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Condiciones Generales de Venta

Última actualización: 6 de mayo de 2026

1. Partes

Estas condiciones rigen la contratación del Premium Report y de cualquier otro servicio de pago ofrecido en spainpropertydealcheck.com (en adelante, el "Sitio"), prestado bajo la marca Spain Property Deal Check (en adelante, el "Prestador"). La identidad completa del Prestador (denominación social, NIF, domicilio social y datos registrales) se facilita al cliente a través de la pasarela de pago Stripe antes de la confirmación del pedido y junto con la factura emitida automáticamente tras el pago.

El cliente declara, al aceptar estas condiciones, ser mayor de edad y tener capacidad legal para contratar. La aceptación se realiza marcando la casilla correspondiente en el proceso de compra y constituye prueba electrónica de la celebración del contrato a los efectos del artículo 23 de la Ley 34/2002 (LSSI-CE).

2. Objeto y descripción del servicio

El Premium Report es un análisis informativo de una operación inmobiliaria concreta en España. Incluye, sin que la siguiente lista sea limitativa:

  • Resumen ejecutivo con veredicto BUY / REVIEW / AVOID y score de riesgo.
  • Análisis de rentabilidad en escenario "face value" frente a escenario realista (yield neto, NOI, cashflow mensual).
  • Modelización fiscal por régimen del comprador: residente en España (reducción IRPF base y reforzada), no residente UE/EEE, no residente extra-UE.
  • Escenarios conservador / base / optimista con IRR a 10 años.
  • Evaluación regulatoria: zona tensionada, licencia turística, restricciones a no residentes.
  • Recomendación final con vías concretas de actuación.
  • Disclaimer profesional y anexo de asunciones.

El servicio tiene carácter informativo y orientativo. No constituye asesoramiento fiscal, jurídico, contable, tasación oficial ni recomendación personalizada de inversión. La descripción detallada del alcance y las limitaciones se contiene en el Disclaimer profesional, que el cliente declara haber leído al aceptar estas condiciones.

3. Precio e impuestos

El precio del Premium Report es de €149 (IVA español 21% incluido). El precio aparece en el Sitio y en la pasarela de pago con desglose IVA cuando proceda. La emisión de la factura se realiza automáticamente por Stripe tras el cobro, con todos los datos fiscales requeridos por la normativa española.

Si el cliente es empresario o profesional residente en otro Estado miembro de la UE con NIF-IVA válido, podrá acreditarlo en el checkout para aplicar la regla de inversión del sujeto pasivo (operación intracomunitaria sin IVA español repercutido). Si el cliente es consumidor residente fuera de España, se aplicará el IVA correspondiente a su residencia conforme a la normativa OSS.

4. Proceso de contratación

  1. El cliente accede al Sitio, revisa la descripción del Premium Report y selecciona la opción de compra.
  2. El cliente es redirigido a la pasarela de pago Stripe, donde introduce los datos fiscales y de facturación, los datos de la operación inmobiliaria objeto del análisis, y los datos de la tarjeta o método de pago.
  3. Antes de confirmar el pago, el cliente debe marcar las siguientes casillas, todas obligatorias:
    • ☐ He leído y acepto las Condiciones de Venta, la Política de Privacidad y el Disclaimer profesional.
    • ☐ Solicito que el servicio se preste de forma inmediata y reconozco expresamente que, una vez iniciada su ejecución, perderé el derecho de desistimiento conforme al artículo 103.m del TRLGDCU (ver sección 7).
  4. Tras el pago, el cliente recibe en su correo (a) confirmación del pago con factura y (b) confirmación de que el informe está en preparación.
  5. El informe se entrega en formato PDF al correo facilitado por el cliente en un plazo máximo de 72 horas hábiles. En la mayoría de casos la entrega se realiza en menos de 24 horas.

5. Idioma del contrato y archivo

El contrato puede formalizarse en español o en inglés, según la versión de las condiciones aceptada por el cliente al pagar. El Prestador conserva un archivo electrónico del contrato (registro del consentimiento, IP, marca temporal, contenido pedido y precio). El cliente puede solicitar copia mediante email a info@spainpropertydealcheck.com.

6. Medios de pago

Se aceptan los medios de pago habilitados por la pasarela Stripe en cada momento (tarjeta de crédito y débito Visa, Mastercard, American Express; Apple Pay; Google Pay; transferencia SEPA cuando esté disponible). La gestión del pago se realiza por Stripe Payments Europe Ltd. y queda sujeta a sus condiciones. El Prestador no almacena datos completos de tarjeta.

7. Derecho de desistimiento — atención especial

Importante. El Premium Report es un contenido digital no entregado en soporte material en el sentido del artículo 103.m del Real Decreto Legislativo 1/2007 (TRLGDCU). El consumidor no dispondrá del derecho de desistimiento de 14 días cuando la ejecución del servicio comience con su consentimiento previo expreso y con el conocimiento por su parte de que perderá ese derecho una vez ejecutado el contrato. Esta es la base por la que el checkout exige una casilla específica de consentimiento.

En la práctica:

  • Si el cliente marca en el checkout la casilla de inicio inmediato y conocimiento de pérdida del derecho, no podrá desistir una vez entregado el informe.
  • Si el cliente no marca esa casilla, el servicio se inicia transcurridos 14 días desde el pago, durante los cuales puede desistir sin coste mediante notificación a info@spainpropertydealcheck.com. En esta modalidad, los plazos de entrega de la sección 4 se cuentan desde el final del periodo de desistimiento.

Modelo de formulario de desistimiento (sólo aplicable a la segunda modalidad): "A la atención de Spain Property Deal Check, info@spainpropertydealcheck.com — Por la presente le comunico que desisto de mi contrato relativo a la prestación del Premium Report — Pedido recibido el [fecha] — Nombre del consumidor — Dirección — Firma (sólo si se presenta en papel) — Fecha".

8. Garantías y reclamaciones por falta de conformidad

Conforme al Libro IV del TRLGDCU (modificado por el Real Decreto-ley 7/2021), el Prestador responde de la falta de conformidad del contenido digital durante 2 años desde su entrega. El cliente puede solicitar:

  1. La conformidad del informe: que el Prestador rectifique los errores materiales o las omisiones detectadas (corrección de cifras, supuestos, regímenes mal aplicados, etc.).
  2. Subsidiariamente, una reducción proporcional del precio o la resolución del contrato con devolución, en los términos del artículo 119 ter TRLGDCU.

La falta de conformidad se evalúa contra la descripción del servicio publicada y los datos aportados por el propio cliente. Una decisión de inversión que no resulta rentable a posteriori no constituye, por sí misma, falta de conformidad: el resultado esperado depende de variables ajenas al Prestador (mercado, normativa, gestión, ocupación) y el informe es un análisis orientativo, no una garantía de resultado.

9. Reclamaciones y resolución extrajudicial

Cualquier reclamación puede dirigirse a info@spainpropertydealcheck.com. El Prestador acusa recibo en el plazo de 7 días naturales y resuelve la reclamación en plazo máximo de 30 días.

El cliente consumidor residente en la Unión Europea puede acudir, además, a la Plataforma de Resolución de Litigios en Línea de la Comisión Europea: https://ec.europa.eu/consumers/odr. En España, también puede dirigirse a las Juntas Arbitrales de Consumo de su Comunidad Autónoma.

10. Modificaciones

El Prestador puede modificar estas condiciones para reflejar cambios legales o operativos. La versión aplicable a un pedido es la que estaba publicada en el Sitio y aceptada en el momento del pago. Las versiones anteriores se conservan archivadas y pueden solicitarse por email.

11. Ley aplicable y jurisdicción

Estas condiciones se rigen por la legislación española. Para relaciones con consumidores y usuarios, son competentes los Juzgados y Tribunales del domicilio del consumidor, salvo opción del propio consumidor por otro fuero permitido. Para relaciones entre empresarios, los Juzgados y Tribunales correspondientes al domicilio social del Prestador.

General Terms of Sale

Last updated: 6 May 2026

1. Parties

These terms govern the contracting of the Premium Report and any other paid service offered on spainpropertydealcheck.com (the "Site"), provided under the brand Spain Property Deal Check (the "Provider"). The Provider's full identification details (registered company name, Spanish tax ID, registered office and commercial registry data) are disclosed to the customer through the Stripe payment platform before order confirmation and together with the invoice issued automatically after payment.

By accepting these terms, the customer represents to be of legal age and have the legal capacity to contract. Acceptance occurs by ticking the relevant box during checkout and constitutes electronic evidence of the contract under Article 23 of the Spanish E-Commerce Act.

2. Subject matter and service description

The Premium Report is an informational analysis of a specific property transaction in Spain. It includes, without limitation:

  • Executive summary with BUY / REVIEW / AVOID verdict and risk score.
  • Yield analysis comparing "face value" vs realistic scenario (net yield, NOI, monthly cashflow).
  • Tax modelling by buyer regime: Spanish resident (base and reinforced IRPF reduction), EU/EEA non-resident, non-EU non-resident.
  • Conservative / base / optimistic scenarios with 10-year IRR.
  • Regulatory assessment: tensioned area, tourist licence, non-resident restrictions.
  • Final recommendation with concrete actions.
  • Professional disclaimer and assumptions appendix.

The service is informational and indicative. It does not constitute tax, legal or accounting advice, an official valuation or a personalised investment recommendation. The detailed scope and limitations are set out in the Professional Disclaimer, which the customer represents having read upon acceptance of these terms.

3. Price and taxes

The price of the Premium Report is €149 (Spanish VAT 21% included). The price is shown on the Site and in the payment platform with VAT breakdown where applicable. The invoice is issued automatically by Stripe after payment, with all tax data required by Spanish law.

If the customer is a business or professional based in another EU Member State with a valid VAT-EU number, providing it at checkout enables the reverse charge mechanism (intra-EU service without Spanish VAT). For consumers resident outside Spain, the VAT corresponding to their place of residence applies under OSS rules.

4. Contracting process

  1. The customer reviews the Premium Report description on the Site and selects the purchase option.
  2. The customer is redirected to the Stripe payment platform, where they enter their billing details, the data of the property transaction to be analysed, and the payment method.
  3. Before confirming payment, the customer must tick the following boxes, all mandatory:
    • ☐ I have read and accept the Terms of Sale, the Privacy Policy and the Professional Disclaimer.
    • ☐ I request that the service be performed immediately and I expressly acknowledge that, once performance has begun, I will lose my right of withdrawal under Article 103(m) of the Spanish Consumer Act (see section 7).
  4. After payment, the customer receives by email (a) payment confirmation with invoice and (b) confirmation that the report is in preparation.
  5. The report is delivered in PDF format to the email provided by the customer within a maximum of 72 business hours. In most cases delivery occurs within 24 hours.

5. Contract language and archiving

The contract may be formalised in Spanish or English, depending on the version of the terms accepted at checkout. The Provider keeps an electronic record of the contract (consent log, IP, timestamp, ordered content and price). The customer may request a copy by emailing info@spainpropertydealcheck.com.

6. Payment methods

Accepted payment methods are those enabled by the Stripe platform from time to time (Visa, Mastercard, American Express credit and debit cards; Apple Pay; Google Pay; SEPA transfer where available). Payment is processed by Stripe Payments Europe Ltd. and is subject to Stripe's terms. The Provider does not store full card data.

7. Right of withdrawal — special attention

Important. The Premium Report is digital content not supplied on a tangible medium within the meaning of Article 103(m) of Royal Legislative Decree 1/2007 (Spanish Consumer Act). The consumer shall not have the 14-day right of withdrawal when performance of the service begins with the consumer's prior express consent and with their acknowledgement that they will lose that right once the contract has been performed. This is the basis for the specific consent box at checkout.

In practice:

  • If the customer ticks the immediate-start and acknowledgement box at checkout, no withdrawal is possible once the report has been delivered.
  • If the customer does not tick that box, the service starts after 14 days from payment. During that period the customer may withdraw at no cost by emailing info@spainpropertydealcheck.com. Delivery times in section 4 then run from the end of the withdrawal period.

Withdrawal form (only applicable to the second modality): "To Spain Property Deal Check, info@spainpropertydealcheck.com — I hereby give notice that I withdraw from my contract for the supply of the Premium Report — Order received on [date] — Consumer name — Address — Signature (only if submitted on paper) — Date".

8. Conformity warranty

Under Book IV of the Spanish Consumer Act (as amended by Royal Decree-Law 7/2021), the Provider is liable for any lack of conformity of the digital content during 2 years from delivery. The customer may request:

  1. Bringing the report into conformity: correction of factual errors or detected omissions (figures, assumptions, misapplied regimes, etc.).
  2. Alternatively, a proportional price reduction or termination with refund, in the terms of Article 119-ter of the Consumer Act.

Lack of conformity is assessed against the published service description and the data provided by the customer. An investment decision that turns out to be unprofitable does not, by itself, constitute lack of conformity: outcomes depend on variables outside the Provider's control (market, regulation, management, occupancy) and the report is an informational analysis, not a guarantee of result.

9. Complaints and out-of-court resolution

Any complaint may be addressed to info@spainpropertydealcheck.com. The Provider acknowledges receipt within 7 calendar days and resolves the complaint within a maximum of 30 days.

EU-resident consumers may also use the European Commission's Online Dispute Resolution platform: https://ec.europa.eu/consumers/odr. In Spain, customers may also approach the Consumer Arbitration Boards of their region.

10. Modifications

The Provider may modify these terms to reflect legal or operational changes. The version applicable to a given order is the one published on the Site and accepted at the time of payment. Previous versions are archived and available on request.

11. Governing law and jurisdiction

These terms are governed by Spanish law. For consumer relationships, the courts of the consumer's domicile have jurisdiction, subject to the consumer's option for any other competent forum. For business-to-business relationships, the courts of the Provider's registered office.

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