Disclaimer profesional
Última actualización: 6 de mayo de 2026
1. Naturaleza del servicio
Spain Property Deal Check entrega análisis informativos basados en (a) los datos que el propio cliente proporciona en el formulario o el checkout, (b) supuestos de mercado generales y (c) la normativa fiscal vigente a la fecha del informe. El alcance abarca el Free Deal Check (gratuito) y el Premium Report (servicio de pago).
2. Lo que este servicio NO es
El servicio no constituye, en ningún caso, las siguientes actividades reguladas:
- Asesoramiento fiscal, contable o tributario en el sentido del Reglamento General del Régimen Sancionador Tributario y de la Ley General Tributaria.
- Asesoramiento jurídico ni opinión legal vinculante.
- Recomendación personalizada de inversión, tal y como se define en la Directiva 2014/65/UE (MiFID II) y en la Ley del Mercado de Valores.
- Tasación oficial homologada conforme a la Orden ECO/805/2003 ni informe de valoración a efectos hipotecarios.
- Servicio de intermediación inmobiliaria, gestión patrimonial, administración de fincas ni mediación financiera.
3. Naturaleza estimativa de las cifras
Las cifras de rentabilidad neta, cashflow, IRR, carga fiscal por régimen y veredicto presentadas en el Premium Report y en el Free Deal Check son estimaciones que dependen de variables fuera del control del prestador y que pueden cambiar tras la entrega del informe, entre otras:
- Tipos de interés del mercado hipotecario.
- Normativa autonómica fiscal (IRPF, ITP, ISD, IBI) y modificaciones de bonificaciones o reducciones.
- Demanda y precio de mercado del alquiler en la zona.
- Derramas, gastos de comunidad, ocupación real del inmueble, vacantes.
- Regulación municipal y autonómica de zonas tensionadas, licencias turísticas, restricciones a no residentes.
- Estado material y técnico del inmueble.
4. Responsabilidad del cliente
El cliente es el único responsable de:
- La veracidad y exactitud de los datos del inmueble y de su situación fiscal facilitados al servicio.
- Verificar los resultados del informe con un asesor fiscal colegiado, abogado especializado, tasador homologado y/o asesor financiero registrado en CNMV antes de firmar cualquier contrato de compraventa, hipoteca, escritura, gestión patrimonial o contrato de arrendamiento.
- Asumir las consecuencias económicas, fiscales o regulatorias derivadas de sus decisiones, con independencia del contenido orientativo recibido.
5. Limitación de responsabilidad
Spain Property Deal Check no asume responsabilidad alguna por decisiones de inversión, pérdidas patrimoniales, sobrecostes, incumplimientos regulatorios, sanciones administrativas, expectativas de rentabilidad no alcanzadas o cualquier perjuicio derivado del uso del informe sin contraste profesional posterior. La responsabilidad máxima del prestador, en cualquier supuesto, queda limitada al precio efectivamente pagado por el cliente por el servicio en el que se origine la reclamación.
6. Aceptación
La adquisición y utilización del servicio implica el conocimiento y aceptación expresa del presente disclaimer, que se considera parte integrante de las Condiciones de Venta.
7. Contacto
Para cualquier duda o reclamación: info@spainpropertydealcheck.com.
Professional Disclaimer
Last updated: 6 May 2026
1. Nature of the service
Spain Property Deal Check delivers informational analysis based on (a) data the client provides in the form or at checkout, (b) general market assumptions and (c) the tax framework in force at the date of the report. The scope covers the Free Deal Check (free) and the Premium Report (paid service).
2. What the service is NOT
The service does not constitute, under any circumstance, the following regulated activities:
- Tax, accounting or fiscal advice within the meaning of Spanish tax procedure regulations.
- Legal advice or any binding legal opinion.
- Personalised investment recommendation, as defined under Directive 2014/65/EU (MiFID II) and the Spanish Securities Market Act.
- Official property valuation under Spanish Order ECO/805/2003, nor a mortgage valuation report.
- Real estate intermediation, wealth management, property administration or financial brokerage.
3. Estimative nature of the figures
Net yield, cashflow, IRR, regime-by-regime tax burden and verdict figures presented in the Premium Report and Free Deal Check are estimates that depend on variables beyond the provider's control and that may change after delivery of the report, including:
- Mortgage market interest rates.
- Regional Spanish tax legislation (IRPF, ITP, ISD, IBI) and changes to deductions or reductions.
- Local rental market demand and prices.
- Building levies, community fees, actual occupancy, vacancy periods.
- Municipal and regional regulation of tensioned areas, tourist licences, non-resident restrictions.
- Physical and technical condition of the property.
4. Client responsibility
The client is solely responsible for:
- The accuracy and truthfulness of the property data and personal tax circumstances provided to the service.
- Verifying the report's findings with a registered Spanish tax advisor, qualified lawyer, certified property valuer and/or CNMV-registered financial advisor before signing any sale-purchase, mortgage, deed, wealth management or rental contract.
- Assuming the economic, tax and regulatory consequences of their decisions, regardless of the indicative content received.
5. Limitation of liability
Spain Property Deal Check assumes no liability for investment decisions, asset losses, cost overruns, regulatory breaches, administrative penalties, missed yield expectations or any damage arising from the use of the report without subsequent professional review. The provider's maximum liability, in any case, is limited to the price actually paid by the client for the service giving rise to the claim.
6. Acceptance
Purchase and use of the service implies the express knowledge and acceptance of this disclaimer, which forms an integral part of the Terms of Sale.
7. Contact
Any questions or complaints: info@spainpropertydealcheck.com.